Take a risk

Terkadang kita lupa akan apa yang sedang kita kerjakan dan malahan kita terbawa jauh melenceng dari apa yang kita jadikan sebuah batas dari tujuan.
dan dari hal itulah juga muncul sebuah resiko yang mungkin tak pernah kita duga sebelumnya, namun serumit apapun resiko yg kita dapatkan, jangan pernah kita menjadi putus asa dan terpuruk, bangkitlah selagi kita bisa dan mampu, karena semangat kebangkitan dari keterpurukan adalah lebih besar dari smangat saat kita mencapai sebuah keberhasilan, so be a smart rist taker.

Wish word life your life

enjoy ride and goodlife for everybody...

"Real success is determined by two factors. First is faith, and second is action."

Kesuksesan sejati ditentukan oleh dua factor. Pertama adalah keyakinan, dan kedua adalah tindakan.

"Never put any limitation since you want to start something, but if you have done you know your limitation."

Jangan meletakkan batasan ketika Anda ingin memulai sesuatu, sebab ketika Anda sudah mengerjakan, Anda akan mengetahui sendiri sejauh mana batasan Anda.

"Keep going and never quit! The champion is never quit."

Terus maju dan jangan pernah berhenti! Sang juara tidak pernah berhenti!

"Obey your deep heart feeling and you can find your inner potential."

Patuhi hati nurani Anda dan Anda akan menemukan potensi terbaik di dalam diri.

"Good communication comes from people to people, but great communication comes from people to Allah."

Komunikasi yang bagus datang dari manusia ke manusia, namun komunikasi yang luar biasa datang dari manusia ke Allah.

"Provision would not be friends with an idleness."

Rezeki tidak akan bersahabat dengan kemalasan.

"Good start will lead you to great end."

Awal yang baik akan membimbing Anda ke hasil yang luar biasa.

"Think big, feel strong, and pray hard for deep heart."

Berpikirlah besar, jadilah kuat, dan berdoalah dengan sungguh-sungguh untuk hati yang terdalam.

"Make a history in your life, not just a story."

Buatlah sebuah sejarah di hidup Anda, bukan hanya sebaris kisah.

"People do not care how much you know until they know how much you care."

Orang lain tidak akan perduli seberapa besar pengetahuan Anda hingga mereka tahu seberapa besar peduli Anda terhadap mereka.

"When you fast do a goodness, the good fortune will quickly approach you. When you fast do an evil, then the windfall will quickly away from you."

Ketika Anda cepat melakukan kebaikan, maka rezeki akan cepat menghampiri Anda. Ketika Anda cepat melakukan keburukan, maka rezeki akan cepat menjauhi Anda.

"Life is a struggle, there is no life without a struggle."

Hidup adalah perjuangan, tidak ada hidup tanpa perjuangan.

"Life is beautiful and brings many of opportunities if we see with the right perspective."

Hidup itu indah dan membawa banyak peluang apabila kita melihatnya dengan perspektif yang benar.

"Success does not depend on your aptitude or your altitude. It depends on your attitude."

Sukses tidak bergantung pada bakat atau kedudukan Anda. Hal ini bergantung pada sikap Anda.

"Do not assume any constraint as an obstacle, but look as the challenging opportunities."

Jangan menganggap setiap kendala sebagai halangan, namun lihatlah sebagai peluang yang menantang.

"Try to be yourself, because mimics other people make ourselves uncomfortable."

Berusahalah menjadi diri sendiri, karena meniru orang lain membuat diri kita menjadi tidak nyaman.

"If you want to get the best, follow the best person."

Jika Anda ingin menjadi yang terbaik, maka ikutilah orang terbaik.

"How can people appreciate with you before you appreciate with yourself?"

Bagaimana orang lain dapat meghargai Anda jika Anda belum menghargai diri sendiri?

"Life is like a wheel, sometimes you will be on the top, sometimes you will be at the bottom. It is not important when we become on the top or at the bottom. But the most important is syukur when success and shabar when fail."

Hidup ini seperti roda, kadang-kadang Anda akan berada di atas, kadang-kadang Anda akan berada di bagian bawah. Tidak penting ketika kita menjadi di atas atau di bagian bawah. Tapi yang paling penting adalah syukur ketika sukses dan sabar ketika gagal.

Itulah beberapa kata kata mutiara bahasa Inggris beserta artinya dari Reza M. Syarief, PSK. Kemudian, di bawah ini ada kata mutiara hasil karya kami sendiri. Selamat membaca kembali.

"The young people with big dreams should not spend the time with unimportant things."

Anak muda dengan mimpi besar tidak seharusnya menghabiskan waktu dengan bermain-main.

                 

"You will achieve a success quickly when in good feelings, good thoughts, and urge all those good things."

Anda akan meraih kesuksesan dengan segera apabila berada dalam perasaan baik, pikiran baik, dan menyegerakan semua hal baik tersebut.

"Know why the problem is always up to you. Do not be angry or sad, because it will not solve anything."

Ketahuilah kenapa masalah selalu menghampiri Anda. Jangan marah atau sedih, karena itu tidak akan menyelesaikan apapun.

"Said honestly because honesty is the best currency wherever you are."

Berkatalah jujur karena kejujuran merupakan mata uang terbaik dimanapun Anda berada.

"Activity that does not start with good intentions, is bound to make you lost."

Kegiatan yang tidak diawali niat baik, pasti akan membuat Anda tersesat.

"True love is a love without reason."

Cinta sejati adalah cinta tanpa alasan.

"Do not waste your time to think in a long time. Act immediately and prioritize for goodness."

Jangan buang waktu Anda untuk terlalu lama berpikir. Bertindaklah dengan segera dan utamakan kebaikan.

"A brave man would be better than thousands of coward."

Seorang yang berani akan lebih baik daripada ribuan pengecut.

" A careless tongue can be more dangerous than a sword."

Lidah yang ceroboh bisa lebih berbahaya daripada sebuah pedang tajam.

"God has given everything you need to be success."

Tuhan sudah memberikan semua yang Anda butuhkan untuk meraih kesuksesan.

"You can when you believe."

Anda bisa ketika Anda percaya.

"When we are afraid to try a good thing, then a good luck will also be afraid to come for us."

Ketika kita takut mencoba sebuah hal baik, maka rezeki baik juga takut menghampiri kita.

"Delay does not make us deserve to be success."

Menunda tidak memantaskan kita pada kesuksesan yang cepat.

"You will never be ready to do anything. Unleash the doubt and take action!"

Anda tidak akan pernah siap untuk melakukan apapun. Singkap keraguan dan segera bertindak!

"The true happiness comes when we are able to make others happy."

Kebahagiaan sejati datang ketika mampu membuat orang lain bahagia.

"Wake up in the morning is a simple activity, but it is a sign that you are ready to accept all the sustenance today."

Bangun pagi merupakan kegiatan yang sederhana, namun itulah tanda bahwa Anda orang yang siap menerima limpahan rezeki di hari ini.

"Do not avoid the communication to others, because mate and fortune comes from communication."

Jangan menghindari pergaulan, karena jodoh dan rezeki datang dari pergaulan.

"Be a self-sufficient young man. Continuing to rely on the parents make yourself get into trouble in the future."

Jadilah anak muda mandiri. Terus bergantung kepada orang tua akan membuat diri Anda kesulitan di masa mendatang.

"If you want to start a new beginning, make a peace with your past."

Jika Anda ingin memulai hal baru, maka berdamailah dengan masa lalu Anda.

"The fastest way to solve the problem is try to improve yourself first."

Cara tercepat menyelesaikan masalah adalah dengan memperbaiki diri terlebih dahulu.

Beli Pulsa Online

meserpulsa.com

Isi Pulsa,Token PLN, Voucher Game Online
24 jam, Otomatis dan Tanpa Registrasi.

Praktis dan Cepat. isi pulsa TANPA ANTRI, Tidak perlu keluar rumah.

Melayani pembayaran :

• Pulsa Telepon / Token PLN
• Voucher Game Online
• Telkom, Speedy dan TV Berlangganan
• PLN / PDAM / Cicilan Kredit
• Garansi 100% uang kembali

Waktu untuk bertransaksi forex

Dalam bertransaksi di Perdagangan Berjangka, khususnya di FOREX Market, waktu yang bergulir adalah 24 jam. Lebih tepatnya 5 x 24 jam dari hari Senin Pukul 04.00 WIB sampai dengan hari Sabtu Pukul 04.00. Namun, kita sebagai Investor ataupun Trader tentunya tidak perlu bertransaksi selama 5 x 24 jam. Karena kita juga perlu istirahat.

Berikut ini adalah penjelasan dan pemilihan waktu yang tepat dalam bertransaksi mata uang.

Gambar 1. Forex Market Time Chart

Keterangan:

1. AUD (Australian Dollar) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 05.00 sampai dengan pukul 13.00 WIB.
2. JPY (Japanese Yen) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 07.00 sampai dengan pukul 15.00 WIB.
3. CHF (Confoederatio Helvetica Franc / Swiss Franc) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 14.00 sampai dengan pukul 22.00 WIB.
4. EUR (Euro) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 14.00 sampai dengan pukul 22.00 WIB.
5. GBP (Great Britain Poundsterling) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 15.00 sampai dengan pukul 23.00 WIB.
6. USD (United States Dollar) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 20.00 sampai dengan pukul 04.00 pada hari esoknya WIB.

Perlu dicatat bahwa waktu-waktu di atas hanyalah sebagai panduan secara umum. Dalam kenyataannya, pasarlah yang menentukan segalanya. Tidak menutup kemungkinan terjadi situasi di luar kebiasaan sehingga Yen misalnya bisa bergerak fluktuatif pada jam perdagangan pasar AS

Dalam bertransaksi di Perdagangan Berjangka, khususnya di FOREX Market, waktu yang bergulir adalah 24 jam. Lebih tepatnya 5 x 24 jam dari hari Senin Pukul 04.00 WIB sampai dengan hari Sabtu Pukul 04.00. Namun, kita sebagai Investor ataupun Trader tentunya tidak perlu bertransaksi selama 5 x 24 jam. Karena kita juga perlu istirahat.

Berikut ini adalah penjelasan dan pemilihan waktu yang tepat dalam bertransaksi mata uang.

Gambar 1. Forex Market Time Chart

Keterangan:

1. AUD (Australian Dollar) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 05.00 sampai dengan pukul 13.00 WIB.
2. JPY (Japanese Yen) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 07.00 sampai dengan pukul 15.00 WIB.
3. CHF (Confoederatio Helvetica Franc / Swiss Franc) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 14.00 sampai dengan pukul 22.00 WIB.
4. EUR (Euro) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 14.00 sampai dengan pukul 22.00 WIB.
5. GBP (Great Britain Poundsterling) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 15.00 sampai dengan pukul 23.00 WIB.
6. USD (United States Dollar) - Waktu yang tepat dalam bertransaksi pasangan mata uang ini adalah dari pukul 20.00 sampai dengan pukul 04.00 pada hari esoknya WIB.

Perlu dicatat bahwa waktu-waktu di atas hanyalah sebagai panduan secara umum. Dalam kenyataannya, pasarlah yang menentukan segalanya. Tidak menutup kemungkinan terjadi situasi di luar kebiasaan sehingga Yen misalnya bisa bergerak fluktuatif pada jam perdagangan pasar AS

Apa itu Bisnis Forex?

Foreign Exchange (Forex) Market atau Pasar Valuta Asing adalah pasar finansial terbesar dunia yang dijalankan bank sentral, bank komersil, investor ritel, perusahaan-perusahaan pialang, dan lembaga-lemabaga keuangan lainnya.

Dalam sebuah transaksi Forex pada umumnya, satu pihak membeli sejumlah mata uang dengan membayarkan sejumlah mata uang lainnya. Forex Market modern mulai terbentuk tahun 1970-an setelah tiga dekade sebelumnya dibatasi ketat pemerintah pasca Perang Dunia (dalam bentuk sistem manajemen moneter Bretton Woods), saat negara-negara secara bertahap beralih ke nilai tukar mata uang mengambang (floating exchange rates).

Kini, melibatkan pasar-pasar uang utama di dunia, Forex Market memperdagangkan mata uang suatu negara terhadap mata uang negara lainnya. Pergerakan Forex Market berputar selama 24 jam secara berkesinambungan. Dari pasar Selandia Baru dan Australia sekitar pukul 05.00–14.00 WIB, terus ke pasar Asia yaitu Jepang, Singapura, dan Hongkong yang berlangsung sekitar pukul 07.00–16.00 WIB, berlanjut ke pasar Eropa yaitu Jerman dan Inggris pukul 13.00–22.00 WIB, sampai ke pasar Amerika Serikat yang berjalan sekitar pukul 20.30–05.00 WIB.

Menurut survai BIS (Bank International for Settlement, bank sentral dunia) pada tahun 2010, nilai transaksi Forex Market mencapai hampir USD$4 triliun per harinya.

Mengingat tingginya tingkat likuiditas dan percepatan pergerakan harga , Forex juga telah menjadi alternatif yang paling populer karena ROI (return on investment atau tingkat pengembalian investasi) serta laba yang akan didapat bisa melebihi rata-rata perdagangan pada umumnya.

Beberapa produk Forex yang paling diminati, yaitu:

• Euro / dollar AS (EUR/USD)
• Poundsterling / dollar AS (GBP/USD)
• Dollar AS / yen (USD/JPY)
• Dollar AS / Swiss franc (USD/CHF)
• Dollar Australia / dollar AS (AUD/USD)

Keuntungan bertransaksi Forex:

• Pasar aktif selama 24 jam
• Two-way Market
• Biaya komisi yang relatif rendah
• Likuiditas yang superior
• Perdagangan dengan metode margin

Keunggulan transaksi forex :

• Transaksi bisa dilakukan kapan dan di mana saja
• Data dan informasi terbuka untuk seluruh nasabah

BROKER FOREX TERBAIK

        Pilihan broker terbaik 2013 yang cocok bagi trader di indonesia Selain menyandang gelar sebagai broker terbaik dalam World Finance Award, broker berikut ini juga telah banyak sekali digunakan oleh trader indonesia. cara daftarnya silahkan disini 

        Broker FBS meraih penghargaan sebagai Broker Forex Terbaik Asia tahun 2012 dalam World Finance Award . Kelebihan FBS yaitu anda bisa deposit langsung dari Rekning BCA, BNI dan Mandiri tanpa harus melalui exchanger. Hal ini membuat anda serasa memiliki bisnis pribadi yang independen karena anda langsung berhubungan dengan broker tanpa tergantung pihak lain. Selain itu ada bonus deposit 30% secara otomatis masuk ke account anda. Broker FBS cocok untuk anda yang tidak mau repot masalah deposit dan withdraw. Jika anda mau trading di FBS, silahkan disini

Story Of The Year

Ini pada saat kita jalan-jalan bareng, rencana dadakan sich, rencana awal mau pergi ke nikahannya temen di serang, namun berhubung kendala perekonomian yang tidak memungkinkan untuk pergi kesana jadi kita brangkat jalan-jalan aja hahaha
buat temen kita yg penganten sorry banget ya,,, Smoga berberkah Teman!!

Disini ada cerita lucu, saat lagi foto2 terjadi sedikit kecelakaan kecil, saya terjatuh dari mobil pada saat ngambil pose diatas mobil,,, sungguh menyakitkan sekali dan benar benar tragis Hehe

#YearBook SMAN Tanjungsari Act 1

Memorandum of Understanding
Year Book SMA Negeri Tanjungsari 2012

07 Desember 2011
Disepakati dan ditanda tangani oleh :
Team Leader WPI Team Tanjungsari dan Kepala Sekolah
SMA Negeri Tanjungsari


Dokumentasi Oleh :
Ilman (Sekretaris)
http:\\www.presidenhatiku.blogspot.com

Warung Pose Indonesia
Tanjungsari TeamWork
Dokumentasi
Tanggal : 07 Desember 2011
- Penandatanganan Memorandum of Understanding (MoU)
- Technical Meeting dengan Perwakilan Kelas
Penandatanganan MoU :
Dihadiri oleh :
1. Warung Pose Indonesia Team Tanjungsari : (3 Orang)
- Andry HF (Team Leader)
- Dery AF (Bendahara/Akomodasi)
- Ilman (Sekretaris/Dokumentasi)
2. SMA Negeri Tanjungsari : (2 Orang)
- Ibu Ilah (Kepala Sekolah SMA Negeri Tanjungsari)
- Ibu Amilah Sholihat ( Wakil Kepala Sekolah bag. Kesiswaan)

Technical Meeting :
Dihadiri Oleh :
1. Warung Pose Indonesia Team Tanjungsari : (3 Orang)
- Andry HF (Team Leader)
- Dery AF (Bendahara/Akomodasi)
- Ilman (Sekretaris/Dokumentasi)
2. Perwakilan Kelas (KM dan Team Kreative) : (7 orang)
- Siska Nur Yunita Saskia perwakilan dari kelas XII Social 3 Phone : 089887xx
- Ferry Priyana perwakilan dari kelas XII Social 4 Phone : 08522265xxxx
- Yosep Indra Dimyati perwakilan dari kelas XII Science 4 Phone : 0878277xxx
- Surya Fikri A perwakilan dari kelas XII Social 1 Phone : 0878277xxx
- Muhammad Raihan perwakilan dari kelas XII Science 3 Phone : 0856201xxx
- Kinkin R perwakilan dari kelas XII Science 1 Phone : 08782766xxx
- Agi H perwakilan dari kelas XII Science 2 Phone : 0821201xxx

[kisah anak manusia]

[kisah anak manusia]



Dilihat dari usianya beliau sudah tidak muda lagi, usia yg sudah senja
bahkan sudah mendekati malam,pak Eddy 58 tahun kesehariannya diisi
dengan merawat istrinya yang sakit istrinya juga sudah tua. mereka
menikah sudah lebih 32 tahun.

Mereka dikarunia 4 orang anak disinilah awal cobaan menerpa, setelah
istrinya melahirkan anak ke empat tiba2 kakinya lumpuh dan tidak bisa
digerakkan itu terjadi selama 2 tahun, menginjak tahun ke tiga seluruh
tubuhnya menjadi lemah bahkan terasa tidak bertulang lidahnyapun sudah
tidak bisa digerakkan lagi.

Setiap hari pak Eddy memandikan, membersihkan kotoran, menyuapi, dan
mengangkat istrinya keatas tempat tidur. Sebelum berangkat kerja dia
letakkan istrinya didepan TV supaya istrinya tidak merasa kesepian.

Walau istrinya tidak dapat bicara tapi dia selalu melihat istrinya
tersenyum, untunglah tempat usaha pak Eddy tidak begitu jauh dari
rumahnya sehingga siang hari dia pulang untuk menyuapi istrinya makan
siang. sorenya dia pulang memandikan istrinya, mengganti pakaian dan
selepas maghrib dia temani istrinya nonton televisi sambil
menceritakan apa2 saja yg dia alami seharian.

Walaupun istrinya hanya bisa memandang tapi tidak bisa menanggapi,
pak Eddy sudah cukup senang bahkan dia selalu menggoda istrinya
setiap berangkat tidur.

Rutinitas ini dilakukan pak Eddy lebih kurang 25 tahun, dengan sabar
dia merawat istrinya bahkan sambil membesarkan ke empat buah hati
mereka, sekarang anak2 mereka sudah dewasa tinggal si bungsu yg masih
kuliah.

Pada suatu hari ke empat anak suyatno berkumpul dirumah orang tua
mereka sambil menjenguk ibunya. Karena setelah anak mereka menikah
sudah tinggal dengan keluarga masing2 dan pak Eddy memutuskan ibu
mereka dia yg merawat, yang dia inginkan hanya satu semua anaknya
berhasil.

Dengan kalimat yg cukup hati2 anak yg sulung berkata ” Pak kami ingin
sekali merawat ibu, semenjak kami kecil melihat bapak merawat ibu
tidak ada sedikitpun keluhan keluar dari bibir bapak………bahkan
bapak tidak ijinkan kami menjaga ibu”.

Dengan air mata berlinang anak itu melanjutkan kata2nya “sudah yg
keempat kalinya kami mengijinkan bapak menikah lagi, kami rasa ibupun
akan mengijinkannya.
kapan bapak menikmati masa tua bapak*
dengan berkorban seperti ini kami sudah tidak tega melihat bapak, kami
janji kami akan merawat ibu sebaik-baik secara bergantian”.

Pak Eddy menjawab hal yg sama sekali tidak diduga anak2 mereka…”
“Anak2ku ……… Jikalau perkawinan & hidup didunia ini hanya untuk
nafsu mungkin bapak akan menikah……tapi ketahuilah dengan adanya
ibu kalian disampingku itu sudah lebih dari cukup, dia telah
melahirkan kalian..
Sejenak kerongkongannya tersekat,… kalian yg selalu kurindukan hadir
didunia ini dengan penuh cinta yg tidak satupun dapat menghargai
dengan apapun.

Coba kalian tanya ibumu apakah dia menginginkan keadaanya seperti Ini.
Kalian menginginkan bapak bahagia, apakah bathin bapak bisa
bahagia meninggalkan ibumu dengan keadaanya sekarang,
kalian menginginkan bapak yg masih diberi Tuhan kesehatan dirawat oleh
orang lain,bagaimana dengan ibumu yg masih sakit.”
Sejenak meledaklah tangis anak2 pak Eddy merekapun melihat butiran2
kecil jatuh dipelupuk mata ibu suyatno..dengan pilu ditatapnya mata
suami yg sangat dicintainya itu..*

Sampailah akhirnya pak Eddy diundang oleh salah satu stasiun TV swasta
untuk menjadi nara sumber dan merekapun mengajukan pertanyaan kepada
Eddy kenapa mampu bertahan selama 25 tahun merawat Istrinya yg sudah
tidak bisa apa2..

Disaat itulah meledak tangis beliau dengan tamu yg hadir di studio
kebanyakan kaum perempuanpun tidak sanggup menahan haru disitulah pak
Eddy bercerita.

“Jika manusia didunia ini mengagungkan sebuah cinta dalam perkawinannya,
tetapi tidak mau memberi ( memberi waktu, tenaga, pikiran, perhatian )
adalah kesia-siaan.
Saya memilih istri saya menjadi pendamping hidup saya, dan sewaktu dia
sehat diapun dengan sabar merawat saya, mencintai saya dengan hati dan
bathinnya bukan dengan mata, dan dia memberi saya 4 orang anak yg lucu2..

Sekarang dia sakit karena berkorban untuk cinta kita bersama..dan itu
merupakan ujian bagi saya, apakah saya dapat memegang komitmen untuk
mencintainya apa adanya… sehatpun belum tentu saya mencari
penggantinya apalagi dia sakit,,,”

Apa Itu KPR??

Berbeda dari tulisan-tulisan saya sebelumnya, tulisan kali ini bukan tentang pajak, melainkan tentang KPR (kredit pemilikan rumah). Sebagai keluarga muda tentu kepemilikan rumah merupakan kebutuhan pokok saya dan keluarga. Dalam tulisan ini sedikit ingin berbagi mengenai seluk beluk KPR, apa itu KPR, bagaimana prosesnya, dan hal-hal lain yang terkait KPR.

Apa Itu KPR??

Kredit Pemilikan rumah (KPR) adalah produk pembiayaan yang diberikan kepada pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. KPR di Indonesia, hingga saat ini masih disediakanoleh perbankan, meskipun sudah ada beberapa perusahaan pembiayaan (leasing) yang juga menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder pembiayaan perumahan.

Langkah 1 : Pilih Properti

Sebelum anda membeli properti pastikan terlebih dahulu:

Lokasi properti tidak banjir
Akses ke lokasi juga tidak banjir
Usahakan untuk pilih lokasi yang dekat dengan tempat anda bekerja
Cek lingkungan sekitar perumahan
Cek akses transportasi umum
Cek fasilitas umum terdekat seperti: sekolah, tempat ibadah, tempat belanja, kantor polisi, pemadam kebakaran, dll

Pastikan Anda membeli properti dari pengembang yang reputasinya baik dan mempunyai track record yang bagus, alias tidak pernah gagal dalam membangun proyeknya Pastikan bahwa pengembang/developer telah memperoleh semua perijinan yang dibutuhkan untuk membangun proyeknya.

Langkah 2:

Tentukan Bank KPR Apabila Anda membeli properti baru atau primary dari pengembang, biasaya sudah ada kerjasama antara pengembang dengan bank-bank tertentu.

Langkah 3 : Isi Form pemesanan dan bayar booking fee

Isi form pemesanan unit dari developer.

Di dalam form pemesanan unit, pastikan jadwal pembayaran booking fee dan pelunasan uang muka sudah jelas dan disetujui kedua belah pihak. Terutama apabila booking fee dan pelunasan uang muka bisa dicicil.

4. Setelah itu bayar booking fee

Besarnya booking fee tergantung ketentuan dari pihak developer. Apabila anda membeli properti dari pasar Sekunder, besar booking fee tergantung dari permintaan Penjual. Apabila anda membeli properti dari pasar sekunder, umumnya anda akan diminta melunasi down payment terlebih dahulu. Besar downpayment berkisar antara 20% – 50% tergantung ketentuan dari masing-masing Bank. Downpayment dibayarkan langsung ke Penjual. Akan tetapi, buat lebih amannya, lebih baik apabila anda bisa mengatur kondisinya agar Anda tidak perlu melunasi down payment terlebih dahulu kepada Penjual sebelum Akad Kredit anda disetujui oleh Pihak Bank. Untuk cara ini, Anda bisa membuat Surat Perjanjian Jual Beli dengan Penjual di depan Notaris yang mengatakan bahwa Anda akan melunasi down payment setelah Akad Kredit disetujui oleh pihak Bank.

Langkah 5 : Isi Form pengajuan kredit dan persiapan dokumen-dokumen untuk KPR Dokumen Standar:

Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika melakukan pengajuan permohonan KPR.
Fotokopi KTP pemohon
Surat Nikah/cerai bila sudah menikah atau bercerai
Kartu keluarga
Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan)

Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB)

Dokumen Tambahan untuk karyawan:

Slip Gaji
Surat keterangan daritempat bekerja
Rekening Tabungan (keadaan keuangan Anda pada catatan rekening ini harus bagus)
minimal selama 3 bulan

Dokumen Tambahan untuk Wiraswasta atau Profesional:

Bukti transaksi keuangan usaha Anda
Catatan rekening Bank (seperti yang sudah dijelaskan)
NPWP (nomor pokok wajib pajak)
SIUP (jika usaha Anda dibidang perdagangan)
Surat ijin usaha yang lainnyajika usaha Anda selain perdagangan
TDP (tanda daftar perusahaan)
Jika Anda seorang profesional, hal tersebut diatas
ditambahkan dengan Surat Ijin Praktek, misalnya profesi Anda seorang Dokter.

Langkah 6 : Analisa Resiko Kredit (Credit Risk Analysis)

Tahapan paling krusial, bank akan melakukan analisa kredit untuk menilai kemampuan Anda dalam membayar angsuran. Besar Angsuran Bulanan biasanya maksimum =33.3% dari Total Pendapatan Tetap Suami, atau Istri atau gabungan Suami dan Istri. Bank akan melakukan cek rekening koran selama 3 – 6 bulan terakhir. Bank akan cek semua pengeluaran Anda Perbulan dengan cara memanggil Anda untuk wawancara dan juga melakukan pengecekan via Bank Indonesia (BI Checking):

Kartu kredit
Kredit kendaraan bermotor
KPR lainnya
Kredit lainnya seperti KTA, Kredit Usaha, dll
Biaya hidup perbulan seperti makan, transport, sekolah anak, asuransi, dll

Bank juga akan melakukan pengecekan lainnya seperti:

Kroscek dengan menelepon sejumlah referen yang Anda berikan dalam tahapan pengisian form pengajuan KPR.
BI Checking untuk status Anda apakah pernah, tidak pernah atau bahkan sedang status BLACKLIST.
Apabila bank telah selesai melakukan analisa resiko kredit, bank akan mengambil keputusan apakah Anda layak atau mampu membayar angsuran bulanan atau tidak.

Langkah 7: Survey Penilaian Aset Properti (Properti Appraisal Survey)

Bank melakukan survey aset properti (property appraisal) untuk menentukan harga jual dan legalitas properti yang dimaksud:

Nilai aset properti sesuai harga pasar yang berlaku
Legalitas dokumen seperti: Sertifikat IMB, Setifikat Tanah, Sertifikat Sarusun (untuk apartemen/office space), SPPT PBB, Asuransi Unit Properti, Surat Kuasa Jual, Surat Hibah, Surat Warisan, dll

Setelah bank melakukan survey aset properti, bank akan menentukan apabila bisa lanjut ke proses akad kredit atay masih perlu ada dokumen-dokumen lainnya yang perlu disiapkan.

Langkah 8 : Akad Kredit

Biaya dan kebutuhan administrasi sebelum akad kredit:

Pelunasan BPHTB – Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan. Besarnya 5% dari hargajual properti sebelum pajak.
Asuransi FIDUCIA (bisa juga digantikan dengan Asuransi Jiwa dengan nilai yang ditanggungkan harus sama atau lebih besar dari nilai properti yang akan dibeli)
Provisi Kredit, besarnya relatif sama pada suatu bank dengan bank lainnya
Asuransi Unit Properti (biasanya ditanggung oleh developer)
Biaya notaris untuk pengikatan kredit secara hukum

Setelah hal tersebut dipenuhi maka selanjutnya dilaksanakan akad kredit.

Langkah 9 : Bayar Angsuran Bulanan

Setelah akad kredit, bank akan mengucurkan dana kredit yang biasanya akan ditransfer langsung ke rekening pengembang/developer.

Butuh waktu 1 -7 hari kerja.
Bayar angsuran bulanan dan review bunga kredit secara berkala.
Anda melakukan pembayaran cicilan bulanan.
Umumnya bank akan melakukan review bunga kredit secara berkala yaitu setiap 3 atau 6 bulan.

10. Pelunasan

Setelah Anda melunasi semua cicilan KPR Anda, maka Anda berhak untuk mendapatkan:

Surat pelunasan utang dari bank

SERTIFIKAT ASLI KEPEMILIKAN UNIT PROPERTI

Your Guardian Angel-The Red Jumpsuit Aparatus

Your Guardian Angel-The Red Jumpsuit Aparatus



When I see your smile

Tears roll down my face I can't replace

And now that I'm strong I have figured out

How this world turns cold and it breaks through my soul

And I know I'll find deep inside me I can be the one



I will never let you fall (let you fall)

I'll stand up with you forever

I'll be there for you through it all (through it all)

Even if saving you sends me to heaven



It's okay. It's okay. It's okay.

Seasons are changing

And waves are crashing

And stars are falling all for us

Days grow longer and nights grow shorter

I can show you I'll be the one



I will never let you fall (let you fall)

I'll stand up with you forever

I'll be there for you through it all (through it all)

Even if saving you sends me to heaven



Cuz you're my, you're my, my, my true love, my whole heart

Please don't throw that away

Cuz I'm here for you

Please don't walk away and

Please tell me you'll stay woah, stay woah



Use me as you will

Pull my strings just for a thrill

And I know I'll be okay

Though my skies are turning gray



I will never let you fall

I'll stand up with you forever

I'll be there for you through it all

Even if saving you sends me to heaven

deep my heart

Dan  saat kini hati ku terasa bosan yang kian bercampur gundah …  meraskan begitu menyesakan dada ini serasa satu batang rokok yang ku isap pun tak terasa ,,,

Perasaan ini berkata mengapa aku seperti ini menjadi seseorang yang tak tau seperti apa kedepannya…  hanya sebuah harapan cerah saja yang terpikir oleh ku saat ini???  Selalu kupikirkan tentang diriku kini tentang apa yang tlah ku alami sampai saat ini yang slalu menjadi senang duka dan kekompleksan hidup sebagai sorang manusia…  

Dan saat malampun semakin larut ku masih saja berada dalam kegusaran hati ini yang semakin asyik kutuliskan pada sebuah kertas putih ini… tekadang sulit bagi kita untuk kita tau akan apa yang memang kurang akan diri kita dan kita selalu merasa bahwa hidup ini hanya untuk dijalani dengan begitu saja tanpa sebuah rencana yang bisa membuat kita lebih tau akan nyatanya kehidupan ini…namun sayang bagi kebanyakan orang hidup sangat banyak dilewatkan untuk keperluan yang mereka alasankan untuk kehidupan yang lebih baik… takan pernah kita bisa menjadi yang kita inginkan jika kita memperlakukan diri kita hanya dengan membayangkannya..

Mengapa saat ku rasa ku tlah menjalani smua ini ku merasa tak yakin apa yang benar yang tlah kulakukan…

Sangat mulia sekali hidup mereka yang mampu mengungkapkan smua yang mereka punya dalam dirinya… baik itu adalah perasaan ataupun juga itu adalah perbuatan…

Ternyata sangat sulit untuku untuk menjadikan semuanya sempurna… tapi tetap saja aku tak yakin dengan ketidak mampuan ku ini… rasa ingin merubah semuanya ini slalu memberikan ku sebuah kemajuan yang pada hakikatnya slama ini ku tlah melakukan perubahan itu…

Terlalu berbelit kata yang tlah kutuliskan ini dan semakin ku merasa ku masih terbawa emosi untuk lebih menonjol dari apa yang tlah di gariskan pada sbuah perjalanan kehidupanku ini…

Tak hanya satu kali aku meluapkan smua rasa ini… dan kuhanya tersenyum pada diriku sendiri akan smua pencurahan ini… saat yang tak pernah kuhiraukan dimana saat ku mencurahkan smua ini… apa yang tlah kulakukan kuyakin smua itu akan ada…

……………………….   Dilanjut, yaaaaa…………..

Saat jari ini memutuskan untuk menekan tombol dari sebuah keyboard computer maka hatiku pun ikut menuangkan smua rasa yang ada di dalamnya…yang mungkin tlah lama beribu cerita yang terpendam didalamnya…..

Seperti hari hari sebelumnya sbatang rokok yang slalu menemaniku…  disaat ku mencurahkan smuanya ini…  “ walo kutau ngerokok itu emang ga baik buat ksehatan…”

Tapi rasa dihati ini menyangkal semua kalimat tersebut rasanya… rasa hatiku yang slalu bergebu ini seakan menghapuskan kalimat itu untuku…   semakin ku hisap rokok itu smakin ku asyik menuangkan semua perasaan ini,,, seolah olah ku adalah orang yang paling egois bagi diriku sendiri, paling ga peduli akan smua yang akan terjadi padaku (Ya Alloh berikan lah selalu petunjuk bagi hambamu ini, dan berilah ia kekuatan dalam menjalankan segala perinttah Mu ini…)

  aneh…  tekadang terpikir olehku bahwa tlah banyak yang kulakukan dalam hidup ini yang membuat sebuah pertempuran besar dalam hati tentang sebuah kebenaran  dan sebuah kepalsuan hati yang tak pernah kutau asalnya dari mana…. Hanya kupejam kan mata dan kuhirup udara untuk meredupkan sementara smua pertempuran itu.,,,   (tau gak apa yang sbenarnya terjadi saat itu????)

Diloncat akh………….

Hehe.. tau gak saat ini, saat ku terjerumus ke dalam sebuah jurang,,,   jurang hati seseorang… (tau meureun maksudna…) “saat hariku seribu dan menitku adalah detiku” kulalui, begitu berdebar nya hati ini saat pertama ku melihatnya…   seorang manusia yang berlawanan jenis denganku (jenis kelamin maksudnya.... berarti awewenya bukan yang lain-lain) memancarkan keindahan akan dirinya sebagai ciptaan sang maha pencipta, yang membuat hatiku memiliki sebuah kata dari setiap anak muda pernah mengalaminya…  Fallinginlope… ya tu dia yang lagi kumiliki dihati untuk saat ini… girl… begitu cantiknya dirimu,,, bisakah aku mengenal dirimu… dengan sebuah angan saja dalam hati ini??? Hahaha motor oge moal maju kalo ga ada mesin, ga ada bensin, ga ada yang jalanin…   yah ga jauh bedalah ma keinginan ku ini…. Yang menginginkan kenal dengan dirimu tapi hanya angan ku saja yang berbicara…. Heup… koma….

Next,,,,

Sebuah lagu untuku silver chair… dulu saat bersamanya..

"Miss You Love"

Millionaire say

Got a big shot deal

And thrown it all away but

But I'm not too sure

How I'm supposed to feel

Or what I'm supposed to say

But I'm not, not sure,

Not too sure how it feels

To handle every day

And I miss you love

Make room for the prey

'Cause I'm coming in

With what I wanna say but

It's gonna hurt

And I love the pain

A breeding ground for hate but...

I'm not, not sure,

Not too sure how it feels

To handle everyday

Like the one that just past

In the crowds of all the people

Remember today

I've no respect for you

And I miss you love

And I miss use love

I love the way you love

But I hate the way

I'm supposed to love you back

It's just a fad

Part of the teenage angst brigade and

I'm not, not sure,

Not too sure how it feels

To handle everyday

Like the one that just past

In the crowds of all the people

Remember today

I've no respect for you

And I miss you love

And I miss use love

Remember two days

I've no respect for you

And I miss you love

And I miss use love

I love the way you love

But I hate the way

I'm supposed to love you back

…………………………………….. thx akh….

Pernh kutulis sebuah surat …  untuk gadis yang cantik yang pernah ku suka…. Tapi gatau dianya mah…

Dear....... sweety….

            I'm sorry if this letter disturbs you. But I can't keep on lying to myself about the feelings that I have for you. Maybe it sound silly but it's true. Every night I dream about you. Your eyes, your lips, your smile and all the things you do brighten up my day and cheer me up when I'm sad. I know I can't deny that I really care about you. I need you to be by my side forever cause I love you.   

The feeling that I have for you is the most beautiful thing that has ever happened to me. Actually, I'm too embarrassed to tell you about my feelings. But I can't keep them any longer to myself. I don't know why I feel this away. 

I'll understand if you already have some special in your heart. But one thing that you have to know is that I'll always love you with all my heart. I'll wait for you if you want me to.

            The last thing that I want to say to you is : if you finally find out who I am, please don't be angry because all these things come from deep within my heart. I hope you can understand that.

With much love.

Dan seperti malam malam sebelumnya... sebatang rokok dan beberapa helaian kertas putih kosong yang siap untuk ku coreti dengan tulisan tentang hidup ini... namun ada sesuatu yang beda untuk malam ini...

Satu gelas kopi susu hangat ikut andil menemani coretan tulisan crita kehidupan ku ini...  dan kondisi yang cukup tidak menyenakan bagi orang lain yang melihatku pada saat ini...  seragam putih dan celana hitam sebagai seragam kerja yang masikupakai untuk menuliskan crita hidup ini... (baru pulang gawe euy...) mau gak mau hati ini slalu bicara pada jari jemariku untuk menuliskan nya sebagai rasa suka ku akan sebuah tulisan tentang kehidupan ku ini...

Sebuah kenyataan  kehidupan dimana aku menjalani semuanya dengan sadar ku lewati dan membuat smuanya sangat nyata untuku karena memang aku disini untuk menjalaninya...

Hal baru yang dialami???? Sebuah kritikan dari seseorang yang aku belum begitu mengenalnya dengan dekat...  sebuah kritikan untuku akan penampilan fisiku... (grooming cenah yeuh...)  okey... makasi banget buat kritikan nya frend,,, cuex teuing nya saya teh?????

Memang ya hampir smua orang mempunyai sebuah pandangan bahwa bagian luar dari apapun itu adalah mencerminkan bagaimana keadaan didalamnnya...

Okeh... untuk saat ini ku juga ikut stuju dengan apa yang telah digariskan pada pendapat itu,,,

Nyangkal nih...??? kenpa ya pendapat itu mesti bgitu??? Mungkin nyatanya emang kaya gitu kali??? Gimana kalo gini, hal yang ada didalam itu ga slalu dicerminkan sama hal yang terjadi di luar??? Ah tapi itu sih gimana cara kita ngeliatnya ... dari sudut mana kita ngeliatnya aja... dan smuanya pasti ga bakalan ada yang mutlak untuk itu...

Tapi yang pasti kuterima sekali kritikan itu... jarang jarang loh orang ngasi kritikan kaya gitu... selain orangtuaku ato saudaraku...  nuhun akh....

Soal perubahan nanti deh kupikirkan lagi....  thx frend...

Lagu romance indo yang mantep???   Menanti sebuah jawaban lagunya padi,,, jero pisan eta lagu teh buat diriku...

Karena kita kebanyakan dihadapkan untuk menanti sebuah jawaban akan hal yang pernah kita pertanyakan???  Dan itu semua membuat kita berusaha untuk mendapatkan jawaban itu...  everyting about lah.. heeee...

Biru itu warna...

Dan kuning adalah temannya..

Kalo putih ada untuk dipakainya..

Dan hitam adalah sebuah tanda adanya putih itu..